让不懂建站的用户快速建站，让会建站的提高建站效率！
10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、开采银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，文牍将在10月25日批量调理存量房贷利率，各家银行均默示，合适条款的客户将由银行长入进行批量调理，客户不必建议苦求。
1．批量调理界限
采选贷款市集报价利率（LPR）加减点的浮动利率个东谈主住房按揭贷款，且利率水平高于LPR-30BP的贷款，均可纳入这次批量调理界限。
值得珍摄的是，固定利率贷款、个东谈主生意用房（含商住两用房）贷款、公积金个东谈主住房贷款，及现在利率水平低于-30BP的贷款不在这次调理界限。
2．调理次第
北京、上海、深圳等地区存在新发房贷利率加点下限，加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP。且不低于场合城市现在实行的新披发房贷利率加点下限。
寰宇其他地区现在已取消新披发房贷利率加点下限，存量房贷（含首套、二套及以上）加点幅度调理为-30BP。
3．调理形状
无需借款东谈主苦求，银即将于2024年10月25日长入进行批量调理，充分满足客户利率调理的方便性需求。
4．固定利率贷款如何转为浮动利率
对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先苦求改变为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，合适本次利率调理计策的，再按前述次第进行利率调理；未苦求改变的，将无法办理。
需进行利率订价改变的房贷客户，可提前通过手机银行或贷款承办行建议苦求。值得珍摄的是，现在各家银行公布的苦求闭幕本领有所不同，如建行客户须在10月23日（含）前，主动苦求固定利率转浮动利率；农业银行须在10月22日（不含）前建议苦求。具体本领建议贷款东谈主向银行说合。不外，各大银行均默示，闭幕日之后贷款东谈主仍然不错建议苦求。
5．何时收效
存量房贷利率下调将于调理应日收效，收效日起按新的利率加点幅度实行。
也即是说，无数贷款东谈主将在本年11月起，按照缩小后的利率退回贷款。
6．如何查询调理效果
10月25日起，可通过银行手机银行、贷款承办行、营业网点、官方客服电话等多种形状查询调理效果。
7．贷款重订价日不同，利率调理实行本领有各别
需要至极强调的是，本次调理仅触及LPR加减点，并不调理贷款再行订价日。议论到一些贷款东谈主再行订价日是每年1月1日，一些贷款东谈主采选再行订价日为放款日，本次存量房贷调理后可能出现利率不一致的情况。
本年，LPR利率已有两次下调，累计降幅35BP。不外不同再行订价日最终均会下调至3.35%。
另外，东谈主民银行此前公告默示，自2024年11月1日起，新坚毅协议的浮动利率房贷，与除房贷除外的其余浮动利率贷款保捏一致，可由假贷两边自主协商详情重订价周期。合适条款的存量房贷借款东谈主在与生意银行协商调理房贷利率加点幅度的同期，也可调理重订价周期。
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP
背负剪辑：王馨茹